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于洪新城,被低估的价值高地!

(2018.01.03)

面粉大于面包,区域未来价值看涨

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目前细河路南2地块已经打破了于洪新城多年来土地楼面地价的历史记录,如果再将人力、绿化景观、营销费用分摊到商品住宅中,相信其销售价格也会开创区域内新高。

此外,区域内现已拥有碧桂园、恒大、万科、保利等一线房企大咖,再加上新进军的招商、旭辉、美的,众多房企聚集,未来该区域将会成为人口比较密集的居住区,未来发展趋势非常可观。加之大型房企本身自带的造城能力,未来区域内商业配套也将不成问题。


于洪新城现在房价多少?

未来又将涨多少?


区域人多了,配套成熟了,随之而来的其房价也会水涨船高。目前区域内新房销售价格仅为7000-7800/平,与沈城二环边其它区域相比,这个价位优势更为突出。同时与2016年年初相比,该区域销售均价仅5800-6500/平,其价格增长速度显而易见。

于洪新城房价稳步上涨的原因,一方面是受大环境影响,越来越多的置业者开始在于洪新城寻找新的置业空间。另外一方面则是得益于地铁规划等一系列利好的带动。不过随着2017年土地成交的不断发力,众多知名房企入驻于洪新城,相信其成交价格也开始有了质的飞跃,大概能够达到万元左右,精装价格将会更高。

最近有个区域受关注度非常高,引发了沈阳多家主流地产媒体的集体发文。说到这相信很多人已经猜到了,它便是于洪新城。12月13日土拍,细河路南2号地块被旭辉地产以5900元/建筑平方米的楼面地价,11.1亿的成交总价收入囊中,开创了于洪新城住宅地价的最高纪录。而引发大家强烈关注的还在于,相较于2017年年初区域内土地成交单价上涨了约3200元。如此巨大的翻倍式涨幅,预示了于洪新城未来的发展价值。

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助你早安新家


随着城市发展步伐的加快,沈城一个个价值洼地被“填平”,于洪新城可以算是为数不多的“捡漏”机会。南阳湖大桥跨河而过,与南部长白新城近距离连通,10分钟即可畅达仙女湖商圈、铁西家乐福商圈、滑翔商圈三大商圈。既能借势未来广阔的发展空间,又能享受到相对成熟的配套设施。

而且该区域还规划有地铁9号线、地铁3号线双地铁,随着新一轮突飞猛进的轨道交通建设,于洪新城与沈城其它板块的联系也将日趋紧密。

宏发英里·蓝湾位于于洪新城板块核心,业主的出行条件尤为便利,此外更重要的是,目前项目销售价格非常优惠,更有多产品线房源处于底价销售状态。户型格局方正通透,布局合理,每户还拥有丰富的露台、飘窗等延展空间赠送,性价比非常高,很适合刚需人群购房。还多是实景现房,可以即买即住哦!


综上所述,宏发英里·蓝湾拥有便利的交通、完善的配套以及巨大的投资价值,是非常不错的置业选择。另一方面,众多房企纷纷拿地,也是对该区域发展前景的一个肯定,所以感兴趣的置业者心动不如行动吧!